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Renoviertes Haus mit traumhaftem Fernblick und ELW

673.000 €

Festpreis

01.05.2025

66663 Merzig

Zum verkauf steht ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus im Merziger OT Fitten mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1988. Das Haus wurde 2022 hochwertig saniert und hat eine traumhafte unverbaubare Fernsicht über Merzig. Wohnfläche ca 180 qm + ELW ca 35 qm, Grundstück ca. 778 qm in sehr ruhiger Sackgasse. Sehr gute Autobahnanbindung zur A8 in Richtung Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken. Trotz der naturnahen Lage ist die Grenze zu Luxemburg und Frankreich, sowie Saarlouis in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Aufteilung:
KG: kleine ELW mit ca 35 qm Wfl. mit Zugang aus EG und separatem Eingang, neue Fenster aus 2024 mit elektr. Rollläden, Heizungsraum, Wasch- und Kellerraum.

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offen und sehr großzügig gestalteter Wohnraum mit Kamin, Küche mit neuer, hochwertiger EBK, Ess- sowie Wohnzimmer und Büro. Ausgang zur Terrasse sowie Wintergarten.

OG: 2,5 Schlafzimmer, Loggia, offene Galerie mit Blick ins EG, großes Bad

Dach mit Aufsparren-Dämmung. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung aus 2008, Fußbodenheizung. Verkauf erfolgt Provisionsfrei, weitere Bilder sowie Anfragen zur Besichtigung bitte unbedingt über ebay Kleinanzeigen, Anzeigen-ID: 3035564851.

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