Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, begehrter Lage von Newel. Das großzügige Grundstück mit 1.171 m² lädt mit Garten, Terrasse und Balkon zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie über Newel.
Das Haus wurde 1978 in massiver Bimssteinbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche sowie ca. 230 m² Nutzfläche. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Der verwendete Bio-Kalkputz macht das Haus besonders attraktiv für Allergiker.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 120 m² und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen großen Balkon. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert: 2025 wurde das Badezimmer im zeitgemäßen Stil erneuert und in der gesamten Einheit ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und rundet das moderne Wohngefühl ab. Der Balkon bietet viel Platz und einen schönen Ausblick.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Bad, eine separate Küche und eine praktische Waschküche bieten ideale Bedingungen - ob für Familienangehörige, Mieter oder zur Eigennutzung. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Gartenanschluss erweitert den Wohnraum ins Freie.
Dieses Haus vereint solide Bauweise mit modernem Komfort und ist sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung bestens geeignet.
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