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Renoviertes 3-Familienhaus, Aufgeteilt, 1 Garage, 2 Stellplätze, ruhige Lage, 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz

890.000 €

Festpreis

28.05.2025

90552 Röthenbach (Pegnitz)

Das Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 ist auf einem 680 m² großen Grundstück und wurde 2021 umfassend renoviert Das Haus hat eine Wohnfläche von 288,5 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Genehmigung für den Anbau von weiteren Balkonen liegt bereits vor. Ein Balkon ist im 1.OG bereits vorhanden.
Das Steintreppenhaus ist neu weiß gestrichen.
Folgendes wurde in 2021 renoviert:
Elektrik, Wasserrohre, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
teilweise Böden, Heizkörper,Bäder, WC, Heizungsanlage, Dach, Feuerschutztüren im Keller, Hauseingangstüre mit Schallschutz, Stromzähler;

EG: 4-Zimmer ca. 106,21 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 200 m².
1.OG: 4-Zimmer ca. 107,3 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m²
DG: 3-Zimmer ca. 74,9 m² Wohnfläche, Gartenanteil von ca. 80 m²
Zu dem Objekt gehört 1 Garage und 2 Stellplätze

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche288,56 m²
- Grundstücksfläche680,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert182 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.07.2023
- Gültig bis03.07.2033