Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Jahnstraße 49 überzeugt mit einer soliden und gepflegten Bausubstanz. Errichtet im Jahr 1965 und ausgestattet mit einer zentralen Heizungsanlage aus 1999, präsentiert sich das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage.
Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 78 kWh/(m²·a) aus und erreicht damit die Energieeffizienzklasse C. Damit liegt das Gebäude deutlich im Bereich eines sparsamen und wirtschaftlichen Energieverbrauchs. Für Bewohner bedeutet dies eine vergleichsweise geringe Nebenkostenbelastung.
Dank regelmäßiger Instandhaltung bietet das Objekt eine gute energetische Grundlage und zugleich Potenzial für zukünftige Optimierungen, etwa durch den Austausch von Fenstern oder Heiztechnik. Somit vereint die Immobilie solide Bestandsqualität mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Adresse: Jahnstraße 49, 90763 Fürth
Baujahr: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Anzahl der Wohnungen: 15
Energieträger: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 86 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Raumaufteilung
Tolle Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft so ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in modernem Design mit stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer komfortablen Dusche. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Wohnbereiche sinnvoll miteinander.
Ausstattung
Offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche
Sonniger Balkon
Modern saniertes Badezimmer
Frisch renovierte Wohnung, sofort bezugsfertig
Helle Räume mit gemütlicher Atmosphäre
Fazit
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pendler, die eine moderne und gepflegte Wohnlösung in attraktiver Lage suchen. Dank der gelungenen Kombination aus frisch sanierter Ausstattung, gemütlichem Ambiente und praktischer Raumaufteilung bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, da Sie frisch renoviert wurde.
