Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 121,1 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: D, Energieträger :Gas
Gültigkeit des Energieausweises bis 02.04.2029
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Charmante Altbauwohnung mit Weitblick über Wilhelmshaven im 4. OG
Erstbezug nach Renovierung.
Diese wunderschöne Altbauwohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine moderne Ausstattung. Sie wurde komplett modernisiert und verbindet stilvolle Altbaudetails mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Von der großen Terrasse genießen Sie einen tollen Blick über Wilhelmshaven - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Kellerraum und Fahrradstellplatz.
Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² mit 5 Zimmern und 2 Bädern, einer herrlichen Dachterrasse und einem weiteren kleinen französischen Balkon.
Vor ca. 15 Jahren wurden im Zuge von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zwei Wohneinheiten zu dieser großzügigen Wohnung im 4. Obergeschoss zusammengeschlossen.
Sie besticht durch eine sehr gefällige Raumaufteilung mit einer Vielzahl von attraktiven Gauben die ein Garant für viel Lichteinfall sind.
Das Highlight ist das ca. 30 m² große Wohn/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die 12m² große Dachterrasse.
Die Kaltmiete beträgt 890,00€ exklusive Gas und Strom.
Die monatliche Nebenkosten / Hausgeld betragen 250,00€ inkl. Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.
Eckdaten auf einen Blick:
4. OG
139,35 m² Wohnfläche, ca. 11m² Nutzfläche
5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Küche, Wohn/ Esszimmer, diverse Abstellräume, 1 Balkon, 1 Dachterrasse, Keller, weiterer Abstellraum auf der Zwischenetage (Treppenhaus), gemeinschaftliche Nutzflächen.
Maximal 4 Personen erwünscht!
