Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus, das sich auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Bauernhof befindet. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauszugang. Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und viel Platz, welches die vorhandenen Strukturen des ehemaligen Hofs perfekt abrunden.
Wohnung:
Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus wurde Anfang 2025 umfassend saniert und in ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Alle Wohnungen sind frisch renoviert und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (Bj. 2024).
Die sehr schöne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 113?m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Südterrasse mit Blick ins Grüne sowie der angrenzende Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt im Winter für zusätzliche wohlige Wärme. Die Einbauküche, mit einer kleinen Speisekammer, ist bereits vorhanden. Das sehr große En-Suite-Badezimmer ist komplett neu. Weiter gibt es ein separates Gäste-WC, ein Büro, einen großen Abstellraum und einen großzügigen Hauszugang und Flur.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und darauf bereit, Ihr persönliches Rückzugsparadies zu werden.
Unter folgendem Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang der Immobilie:
https://tour.ogulo.com/XqDE
EA-Bedarf, Endenergiebedarf 220,8 kWh/(m²*a), Energieeffzienzklasse G, wesentl. Energieträger Holzpellets, Bj. 2024
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 960,00 €
Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Garage: 50,00 €
