Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Georgensgmünd bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und großzügige Freiräume legen. Mit einer Gesamtfläche von 130 m² und einem Grundstück von 372 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Renovierungen und ein charmantes Ambiente.
Raumaufteilung
Innenausstattung:
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit modernem Design. Die stilvolle Küche mit Insel lädt zum Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über.
- Die Küche kann bei Bedarf abgelöst werden
- Ein frisch renoviertes Badezimmer mit modernen Armaturen und einem zeitgemäßen Design.
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.
- Highlight im Wohnzimmer: Ein Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Obergeschoss:
- Ein komplett neues Badezimmer, ausgestattet mit einer separaten Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
- Drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büros genutzt werden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Hobbyräume oder Gästezimmer.
- Treppenaufgang: Der geflieste Treppenaufgang verbindet die beiden Etagen und unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck des Hauses.
Außenbereich:
- Der großzügige Garten besticht durch eine durchdachte Gestaltung, inklusive eines idyllischen Teichs.
- Drei Terrassen (Süd-, West- und Nordseite) bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen oder Feiern. Eine der Terrassen ist überdacht und somit perfekt für wetterunabhängige Nutzung geeignet.
Ausstattung und Extras:
- Gas-Zentralheizung sorgt für effizientes Heizen im ganzen Haus.
Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung prägen die Innenräume.
- Renovierungen in Erdgeschoss und Obergeschoss machen das Haus bezugsfertig und verleihen ihm eine frische und einladende Atmosphäre.
