Die Eigentumswohnung (Baujahr: ca. 1980) befindet sich in im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, welche eine gemeinsame Eigentümergemeinschaft bilden.
Im Keller des Hauses sind zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller (erreichbar über einen Kellerniedergang von außen) sowie ein Trockenraum vorhanden. Der Eigentumswohnung Nr. 4 ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Außenbereich sind ein Nebengebäude für Fahrräder, eine Parkplatzanlage und ein Müllplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. In der Eigentümerversammlung 2012 wurde eine Zuordnung der Stellplätze beschlossen. Der Stellplatz, welcher der Wohnung Nr. 4 zugeordnet wurde ist vor Ort entsprechend gekennzeichnet.
Aufgeteilt ist die Wohnung Nr. 4 in Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, vier Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flur mit angrenzendem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,63 m². Das fünfte Zimmer ist durch eine nachträgliche Abgrenzung vom Wohnzimmer entstanden. Durch die zusätzliche Innenwand wurde die tatsächliche Wohnfläche reduziert.
