Sehr gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage (4 Einheiten).
Nettokaltmiete € 1.130,00 zzgl. € 165,00 Nebenkosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Garagenstellplatz € 70,00/mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
- Ca. 67 m² – Dachgeschoss
- Ca. 17 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden
Vertragsinformationen:
- jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
4-Familienhaus; Baujahr 1992; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Laminatfußboden; Garderobenplatz möglich; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche in U-Form mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kaminanschluss, Laminatfußboden und TV-Anschluss; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; großes, hell gefliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine und Fenster; massive/geschlossene Treppe zum Dachstudio; großes, wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen; Garagen für € 70,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.
Modernisierung:
- neues Velux-Fenster - 2025 -
- neuer Treppenhausanstrich - 2025 -
- neue Duschkabine - 2025 -
- neue/eigene Gasheizung - 2024 -
- neue Laminatfußböden - 2015 -
- neue Einbauküche - 2015 -
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und frisch renovierten (Fachfirma) Zustand
- der Kaminofen auf den Fotos darf leider nicht mehr benutzt werden. Der Anschluss für einen neuen Kaminofen ist aber noch vorhanden.
- keine Kellerraum o. ä. vorhanden
- Hausmeisterservice für Winterdienst und Gartenreinigung
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse E
- Tierhaltung nach Vereinbarung
