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Renovierte 2,5-Zi-Whg mit Westbalkon in Neuburg

169.000 €

Festpreis

05.05.2025

86633 Neuburg (Donau)

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Anlage umfasst 4 Hausnummern mit 36 Wohneinheiten und wird von der Firma HVI Neuburg verwaltet. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert (siehe Auflistung unten), weshalb sie sich insgesamt in einem modernen und ordentlichen Zustand präsentiert. Die Rücklagen belaufen insgesamt auf 127.760,01 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist eine umfassende Sanierung im Gespräch. Das Konzept wird in der nächsten Eigentümerversammlung ausführlich besprochen. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert.

Durch die Lage im 2. Stock haben Sie keine Nachbarn über sich. Über den Flur gelangen Sie direkt nach der Wohnungstür rechts in das erste Zimmer, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur weiter finden Sie, ebenfalls rechts, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs finden Sie die Wohnküche (ca. 17 m²), die genügend Platz für einen Esstisch bietet und als halber Raum aufgeführt ist. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie das dritte Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Zudem haben Sie bei dieser Immobilie noch einen westlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie die Abendsonne genießen können. Durch die praktische Aufteilung wird jeder m² gut genutzt, sodass sich die Wohnung für Single, Paare oder Familien eignet. Das Angebot wird mit einem großzügigen Kellerraum mit Fenster (siehe Bild), welcher zusätzlichen Stauraum bietet, abgerundet.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.