Renoviert- neue Heizung Objekt Nr. 71631

85.000 €

Festpreis

22.03.2025

51647 Gummersbach

Hie Investment
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Dreizimmerwohnung, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Loggia.
Diese Wohlfühlwohnung wird bezugsfertig übergeben.
Eine neue Heizung wurde verbaut. Diese Sorgen werden Sie nicht einholen.
Da sie über 2045 hinaus wertbeständig ist.
Die Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert, und damit funktional.
2 Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche erheben diese Wohnung zu einer multifunktionalen Wohnung. Siehe Grundriss.

PKW Stellplatz. Bewertet mit € 5000,00 ist im Kaufpreis enthalten
Raufaser weiß gestrichen
Bezugsfertig
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24
erneuertes Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert

Baujahr 1973
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Zustand 2010
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieausweis gültig bis 08.02.2028
Energieeffizienzklasse C

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a
- Gültig bis08.02.2028