Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Einfamilienhäusern in ruhiger, gewachsener Lage. Die beiden Häuser - jeweils mit eigenem Grundstück - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das erste Haus befindet sich in der Schulzengasse und wurde 1971 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 77?m² auf einem rund 155?m² großen Grundstück. Das Haus ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell renoviert werden. Ein ausbaubarer Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Garage sowie eine Heizung auf Basis eines Strom-Mix in Kombination mit einem gemütlichen Holzofen.
Direkt angrenzend liegt das zweite Haus in der Breitbachstraße, das etwa 1928 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50?m² und steht auf einem ca. 205?m² großen Grundstück mit kleinem Garten. Seit 2011 ist das Haus zuverlässig vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 300?€. Auch hier erfolgt die Beheizung durch eine Kombination aus Strom und Holzofen.
Die Lage der beiden Häuser ermöglicht eine flexible Nutzung - sei es für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Mietertrag oder für Investoren mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ensemble bietet sowohl kurzfristige Einnahmen als auch langfristiges Potenzial.
Ein Paket mit vielen Perspektiven - solide Substanz, zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.
