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Wohnambiente in ruhiger Innenstadtlage - Villa 41

460.000 €

Festpreis

02.04.2025

24768 Rendsburg

Villa 41

Im Jahr 1900 wurde die Villa erbaut. Sie stellt aktuell die älteste – und damit auch die charmanteste – Bebauung in der Umgebung dar. Die Villa beherbergt 3 Wohneinheiten, die in Größe und Charakter nicht unterschiedlicher sein könnten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnung mit 5 Zimmern, hohen Decken, Holzfenstern mit Sprossen, Innentüren und Zargen aus Holz, Bodenbeläge teilweise Diele. Im Gesamten spieglet sich der äußere Charm innen wieder. Die beiden Obergeschosswohnungen - einmal zwei, einmal drei Zimmer - erscheinen eher modern in Ausstattung und Raumaufteilung. Verstärkt wird das außergewöhnliche Wohnambiente dieses Objektes durch den kleinen bepflanzten Innenhof, begrenzt auf der gegenüberliegenden Seite durch ein Quartiersgebäude, das den Gesamteindruck gelungen abrundet.

Objektübersicht:

- Villen-Gebäude mit 3 Wohneinheiten
- Wohnung EG 118,90 m²
- Dachgeschoss rechts 69,08 m²
- Dachgeschoss links 35,44 m²
- Grundstücksgröße ca. 680 m²
- 3 Außenstellplätze
- Teilkeller

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche223,42 m²
- Grundstücksfläche680,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert216 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.03.2023
- Gültig bis06.03.2033