Willkommen zu dieser prächtigen Villa in Wittstock/Dosse, einem wahren Juwel aus dem Jahr 1930, das seinen historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Diese großzügige Immobilie steht zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer Fläche von insgesamt 436 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen. Für jeden Mieter befindet sich im Keller zusätzlich ein Abstellraum.
Das herrschaftliche Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück von 1.457 m² und verfügt über eine voll unterkellerte Konstruktion mit Streifenfundamenten sowie einer massiven Gewölbedecke. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1998 wurden Fenster, Böden, Decken, sowie die Heizung, Sanitäranlagen, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Auch die Dacheindeckung und Außenfassade wurden im Jahr 2008 modernisiert. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt ebenso für zeitgemäßen Komfort wie die bevorstehende Installation einer 5 kW Photovoltaikanlage zur Warmwasserversorgung.
Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 15 Zimmern, darunter drei moderne Badezimmer. Eine Gewerbeeinheit mit einer Bürofläche von 62 m² und Nutzfläche im Keller von 92 m², sowie drei Wohneinheiten mit Flächen von ca. 92 m², 160 m² und 122 m² verteilen sich auf drei Etagen.
Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die gedämmten Böden zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Für zusätzlichen Komfort im sorgt eine installierte Freisprechanlage.
Die 3-Raumwohnung im DG mit ca. 122 m² steht bei bedarf dem Verkäufer zur freien Verfügung oder zur Neuvermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt 3.200,-€.
Dieses einzigartige Objekt mit seiner bemerkenswerten Mischung aus Tradition und Moderne ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es mit Ihrer eigenen Geschichte zu bereichern.
