Die Wohnbau Baden AG erstellt in 79379 Müllheim, im Baugebiet „am langen Rain“ 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten auf 2.466 qm Wohnfläche sowie gemeinsamer Tiefgarage mit 41 TG-Stellplätzen. Der Wohnungsmix sieht 2 bis 4 Zi.-Wohnungen von 50m² – 94m² vor, welche als geförderte Mietwohnungen nach den Kriterien des Landeswohnraumförderprogramms BW hergestellt werden.
Die Besonderheit: Es liegt eine bewilligte Fördermittelzusage der L-Bank Baden-Württemberg vor. Diese stellt bis zu 7.260.000€ als Barzuschuss (Direktzuschuss für das Gesamtprojekt) zur Verfügung. Die Mittel können durch den Käufer in Anspruch genommen werden. Alternativ kann ein zinsloses Darlehen aufgenommen werden. Zu den Details und der Abwicklung beraten wir Sie gerne.
Als Energiestandard wird die KfW40 Bauweise inkl. QNG-Zertifizierung realisiert. Das Projekt erfüllt damit die Kriterien der Degressiven-AfA sowie der zusätzlichen Sonder-AfA gem. §7b EStG*.
Es können zusätzlich Darlehensmittel der KFW-Bank über 150.000€ je Wohneinheit (= 1.650.000€/Haus) im Programm 297/298 ab 1,27% p.a. (Stand 11/2025) in Anspruch genommen werden**
Kaufpreisangebot Haus 1:
11 Wohneinheiten / 928m² Wohnfläche: 4.817.000€
17 TG-Stellplätze (je 25.000€): 425.000€
2 oberirdische Stellplätze (je 10.000€): 20.000€
11 Küchen der Fa. Möbel Braun (je 8.000€): 88.000€
Gesamtpreis Haus 1: 5.350.000€
Kaufpreisangebot Haus 2:
11 Wohneinheiten / 767m² Wohnfläche: 4.050.000€
13 TG-Stellplätze (je 25.000€): 325.000€
11 Küchen der Fa. Möbel Braun (je 8.000€): 88.000€
Gesamtpreis Haus 2: 4.463.000€
Kaufpreisangebot Haus 3:
-verkauft-
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine schlüsselfertige Leistung inkl. Planung, Erschließung, Außenanlagen, Küchen etc. Das Angebot ist als Festpreis bis zur Übergabe des Projektes zu verstehen. Die Grundstücke sind realgeteilt (1 Grundstück je Haus). Der Baubeginn erfolgt in Q1/2026. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger und Projektentwickler.
Die Wohnbau Baden AG ist seit 2010 im südbadischen Raum tätig und hat sich u.a. auf die Entwicklung, Erstellung und Abwicklung geförderter Wohnungsbauprojekte spezialisiert. Referenzen und weitere Informationen finden Sie unter www.wohnbau-baden.de.
Sprechen Sie uns gerne an!
* Die Inanspruchnahme steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten sind durch einen Steuerberater zu prüfen. Dieser Hinweis stellt keine steuerliche Beratung dar.
** Die aktuellen Konditionen, Verfügbarkeiten und Kreditbedingungen entnehmen Sie bitte der KFW-Homepage: www.kfw.de | Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298) | KfW. Entsprechende Bonität vorausgesetzt.
