Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit weiterem Potenzial

3.290.000 €

Festpreis

23.03.2025

99955 Bad Tennstedt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in Hanglage auf
einem 7.015m² großen Grundstück. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach und in dem eingeschossigen
Bereich mit einem Flachdach errichtet.

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und 2011 umgebaut und erweitert. Es unterteilt sich im Erdgeschoss in einen
Lebensmittelmarkt mit einem integrierten Verkaufsbereich für einen Bäcker sowie in eine weitere separat zugängliche
Ladeneinheit (Blumenladen). Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Praxiseinheiten (Zahnarzt und Physiotherapie) sowie
8 barrierefreie Wohnungen. Die Praxiseinheiten sind über einen separaten Eingangsbereich mit separatem Treppenhaus
zugänglich. Die Wohnungen sind von der Gebäuderückseite ebenerdig zugänglich. Die Zahnarztpraxis ist ebenfalls von der
Gebäuderückseite zusätzlich zugänglich (barrierefreier Zugang).

Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Kundenzugang an der nördlichen Gebäudeseite für den
Lebensmittelmarkt, den Bäcker und für den Blumenladen. Nebenflächen sowie die Warenanlieferung
sind an der südlichen und westlichen Gebäuderückseite angeordnet.