Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ganz besonders und in absoluter Top-Lage von 52349 Düren, unmittelbar am beliebten und stark frequentierten Kaiserplatz und dem Rathaus. Von hier starten (und kommen natürlich auch an) alle Buslinien für Schüler und Besucher der Dürener Innenstadt, jeder Bürger der ins Rathaus oder zum Einwohnermeldeamt möchte und jeder Sparkassenbesucher passiert die offerierte Liegenschaft.
Das Wohn- und Geschäftshaus hat drei Wohnungen mit je ca. 56 m² und ein schickes Ladenlokal im EG, dass über sehr viele Jahrzehnte eine der besten Adressen in Düren ist. Das Ladenlokal im EG hat etwa 80 m² und einen wirtschaftlichen und rechteckigen Grundriss, als Sozialraum und Pausenraum hat bisher die Wohnung im 1.OG zur Verfügung gestanden. Wer möchte kann im Ladenlokal eine Teeküche einbauen und WC-Anlagen, die Liegenschaft ist unterkellert. Alle drei Wohnungen haben gleiche Grundrisse, im 1.OG zusätzlich mit kleiner Dachterrasse, das 2. OG und das 3.OG sind gut und solide vermietet.
Das Ladenlokal kann auch gerne angemietet werden, Miete/Monat sind 2.500,00 € plus Betriebskosten und MwSt. Das Mietangebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Mietvertrages sind vom Mieter 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt, nach Rechnungsstellung, zu zahlen an die Kuckertz Immobilienmakler GmbH.
