Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Investmentobjekt im Ortskern von Baunatal-Großenritte vorstellen zu dürfen - ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den Jahren 1980 und 1996 um das bestehende Fachwerkhaus erweitert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wesentliche Gebäudebereiche sind seit vielen Jahren vermietet. Dies sichert Ihnen zuverlässige und pünktliche Mietzahlungen.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich für das gesamte Gebäude auf ca. 61.500 €. Eine Wohneinheit ist derzeit unvermietet. Durch eine Vermietung dieser Wohneinheit können die jährlichen Mieteinnahmen weiter erhöht werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei vermietete Garagen, welche die Attraktivität dieses Investments weiter steigern. Zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern kostenlos zur Verfügung. Eine dritte Garage ist unvermietet.
Im Jahr 2018 wurde die Immobilie mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Das Flachdach des linken Anbaus wurde 2017 erneuert und im Jahr 2012 wurden die Fenster im gesamten Fachwerkhaus getauscht.
Die äußerst vielseitige Gebäudefläche ermöglicht sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten, wodurch dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Zins- und Renditeobjekt avanciert.
Die erstklassige Lage des Wohn- und Geschäftshauses bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel.
Für detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Investment verspricht nicht nur Stabilität, sondern auch langfristige Renditemöglichkeiten.
