Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus prägt seit Jahrzehnten das Stadtbild von Lohr a. Main und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Lage, Zustand und Nutzungspotenzial. Durch kontinuierliche Investitionen befindet sich die Immobilie in einem exzellenten baulichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Renditechancen.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem ursprünglichen Altbau sowie einem modernen Anbau aus dem Baujahr 1982, der das ursprüngliche Bauwerk ideal ergänzt. Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich eine ca. 68?m² große Gewerbeeinheit, während im Erd- und Obergeschoss des Anbaus eine rund 402?m² große, moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche entstanden ist - attraktiv und nachhaltig vermietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86?m² im Altbau, sowie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 123?m² im Anbau. Letztere beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - eine perfekte Stadtwohnung mit Stil.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Innenhof mit 6 Außenstellplätzen sowie einer großen Lagerfläche im Kellergeschoss. Dort befindet sich auch die zentrale Haustechnik.
Die ausgezeichnete Vermietungssituation, der hervorragende bauliche Zustand und die erstklassige Innenstadtlage machen diese Immobilie zu einem seltenen Investmentobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Wertstabilität.
