Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Trier. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 994 m² und bietet mit insgesamt 20 Fahrzeugstellplätzen, darunter Carports, Garagen und nicht überdachte Stellplätze, ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 600 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die alle vollständig vermietet sind. Zusätzlich stehen ca. 220 m² Gewerbefläche im EG zur Verfügung, die erst kürzlich renoviert wurden und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bieten. Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Stauraum, sodass für jeden Mieter ein Kellerraum vorhanden ist. Außerdem ist dort die Heizung untergebracht.
Im Dachgeschoss des Hauses bietet sich zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum durch einen möglichen Innenausbau. Teile des Gebäudes wurden über die Jahre hinweg modernisiert, insbesondere bei den Fenstern und der Heizungsanlage. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand, was auch durch das mit Schiefer gedeckte Dach unterstrichen wird.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es nicht nur voll vermietet ist, sondern auch durch seine solide Bausubstanz und Modernisierungspotenziale überzeugt. Ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die eine sichere und langfristige Rendite anstreben.
