Im historischen Ortskern von Wörrstadt, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, präsentiert sich dieses 1912 erbaute Vierfamilienhaus als eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage. Die verkehrsbequeme Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und macht die Wohnungen für Mieter besonders begehrt.
Das charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Die vier großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über ausgezeichnete Grundrisse, die eine flexible und angenehme Nutzung ermöglichen. Über die Jahre wurden die Einheiten teilweise saniert, wobei einige Wohnungen bereits neue Fenster und moderne Bäder erhalten haben, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einem weiteren Mehrfamilienhaus.
Juristisch ist das Eigentum jedoch klar geregelt: Jedes Gebäude bildet eine eigenverantwortliche Einheit, was in der Teilungserklärung klar geregelt ist. Jede der vier Wohnungen besitzt ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt. Die Wohnungen sind mit 4,5,6 und 7 bezeichnet. Der Anteil an dem ca. 606 m² großen Grundstück beträgt 611,159/1.000.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit EURO 35.100 p.a.
Eine der vier Wohnungen im zweiten Stock wird kurzfristig freigestellt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Nachmieter, um Leerstand zu vermeiden.
Im Außenbereich stehen den Mietern insgesamt vier Parkplätze zur Verfügung - ein wertvolles Merkmal in dieser zentralen Lage. Wer eine spannende Kapitalanlage in Wörrstadt sucht, findet hier die perfekte Gelegenheit.
