Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten, direkt in der beliebten Altstadt von Friedberg. Das Gebäude setzt sich aus drei Teilen zusammen: einem Vorderhaus aus 1900, einem Mittelhaus (Anbau von ca. 1984) und einem Hinterhaus ebenfalls aus 1900. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: 2022 wurde die Fassade saniert, 2004 das Dach gedämmt und 2019 die Fenster ausgetauscht. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über eine Gaszentralheizung, während die Wohnungen im Mittel- und Hinterhaus mit Etagenheizungen ausgestattet sind. Das Vorderhaus umfasst zwei 1-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 26 m²) und eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m². Im Mittelhaus befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²). Das Hinterhaus bietet eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf € 25.800,-- wobei die 5-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, was Potenzial für eine höhere Rendite bietet. Zudem wurden in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen, sodass eine Steigerung der Mieteinnahmen realisierbar ist. Zum Objekt gehören zudem zwei PKW-Außenstellplätze, die ebenfalls noch nicht vermietet sind und weiteres Potenzial zur Einnahmequelle bieten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
