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Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt

398.000 €

Festpreis

06.09.2025

41236 Mönchengladbach

Hinter der verzierten Fassade dieses Wohn- und Geschäftshauses befinden sich auf einer Grundstücksgröße von 198 m² drei vermietete Einheiten auf drei Geschossflächen. Das gewerblich genutzte Erdgeschoss ist über einen eigenen Hauszugang zu betreten und die Flächennutzung erstreckt sich auch über den kleinen, rückwärtigen Innenhof.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in die beiden darüber liegenden Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und Terrassenfläche.
Das Haus wurde 2005 bis hin zum Dach saniert und modernisiert.
Die Wohnungen sind gepflegt und die Mietverhältnisse untereinander harmonisch. Aktuell stehen keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an.
Jeder Mietpartei sind Kellerräume zugeordnet und es gibt zudem eine Waschküche im UG
Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich dieses attraktiven Renditeobjekts in ruhiger Innenstadtlage und lassen Sie sich von der Rentabilität dieser Investition überzeugen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche295,00 m²
- Grundstücksfläche198,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert148 kWh/m²a
- Gültig bis31.07.2035