Charmantes Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle und großem Grundstück in idyllischer Lage
Dieses vielseitige Anwesen in Kirchlengern verbindet ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbehalle auf einem weitläufigen Grundstück in idyllischer Randlage eines Naturschutzgebietes. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1911 bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 123 qm, verfügt über eine Terrasse, einen großen Garten sowie eine geräumige Waschküche und zusätzliche Lagerräume. Für die langjährige Mieterin besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 67 qm und einen Balkon mit weitem Blick in die naturgeprägte Umgebung.
Die angrenzende Gewerbehalle bietet ca. 367 qm Nutzfläche und ist mit einem großen Tor, Bürobereich und Sanitäranlage ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Handwerk, Lager, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Halle wird zum 01.06.2026 frei; eine frühere Übergabe kann nach Absprache erfolgen und ermöglicht eine flexible Planung.
Das große Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die Lage am Naturschutzgebiet entsteht ein ruhiges, grünes Wohn- und Arbeitsumfeld, das dennoch zentral angebunden ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ortszentrum und die Autobahn A30 sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Wohnhaus, Gewerbefläche und Grundstücksgröße bietet ein attraktives Fundament für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Substanz des Gebäudes sowie die klare Trennung der Einheiten ermöglichen langfristige Nutzungskonzepte und nachhaltige Wertentwicklung. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Anwesen in naturnaher, aber gut erreichbarer Lage zu erwerben.
