05.05.2025
57080 Siegen (Universitätsstadt)
Kapitalanleger aufgepasst!
Es handelt sich um ein renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und einem großen Parkplatz im Zentrum und in Toplage der Stadt Siegen-Eiserfeld.
Die Immobilie ist voll vermietet und es existieren langfristige Gewerbemietverträge.
Es gibt insgesamt 4 Gebäude, davon zwei große Gewerbeimmobilien. Die Gebäude wurden im Jahr 1994 erbaut.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 149.516 €.
Aufteilung:
Gebäude 1:
2 Gewerbeeinheiten
Gewerbeeinheit 1, links: ca. 288 m² Gewerbefläche, Getränkemarkt
Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. 614 m² Gewerbefläche, KIK
Gebäude 2:
3 Gewerbeeinheiten
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1, links: Dönerladen / Restaurant, ca. 73 m² Gewerbefläche
Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. ca. 170 m² Gewerbefläche, Autoteile & Zubehör
Gewerbeeinheit 3: 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss: ca. 373 m² Gewerbefläche, Fitnessstudio
Gebäude 3: ca. 72 m² Gewerbefläche, China-Imbiss / Restaurant
Gebäude 4: ca. 28 m² Fläche, Lager Dönderladen / Restaurant
