Liebe Kapitalanleger, die angebotene Immobilie ist ein wahrer Renditehammer. Gut vermietet, interessanter Kaufpreis und zukünftiges Mieterhöhungspotenzial.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Fünfparteienhaus, welches ca. 1925 errichtet worden ist und sich auf einem 1.491 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Die ca. 383 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Geschosse, wobei eine Wohnung sich in einem Mittelgeschoss befindet und nachträglich ca. 1989 genehmigt worden ist. Aktuell sind vier von fünf Wohneinheiten vermietet. Dies verspricht Ihnen zu den schon bestehenden Mieteinnahmen weiteres zusätzliches Mietsteigerungspotenzial und eine höhere Mietrendite.
Das Haus ist ungefähr zu 50% unterkellert. Hier ist für die jeweiligen Mieter ein Kellerabteil zugeteilt. Außerdem befinden sich im Untergeschoss Waschräume und der gemeinschaftliche Heizungsraum. Im Innenhof werden für die Mieter mehrere Parkplätze angeboten, sowie ein Carport direkt am Hauseingang.
Am Haus wurden nach und nach geringfügige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus wurde auf der Hofseite vor zwei Jahren im Obergeschossbereich neu gedämmt und mit einer neuen Holzverkleidung aufbereitet. Nach und nach wurden die Fenster ausgetauscht. Außerdem sind die Abwasserleitungen außerhalb des Gebäudes erneuert worden.
Insgesamt ist die Immobilie als sanierungsbedürftig einzustufen. Es gibt gewisse Feuchtigkeitsprobleme, die mittelfristig behoben werden sollten. Sind Sie Immobilieninvestor, oder möchten es werden? Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Beratung. Nutzen Sie die einmalige Chance!
