Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1953 und derzeit vermietet mit einem Staffelmietvertrag, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine gut gepflegte Immobilie. Hier sind die Details im Überblick:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und Entspannung. Die Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und einen Aufzug im Gemeinschaftseigentum, was den Komfort des Wohnens in dieser Immobilie abrundet. Der renovierte Zustand der Wohnung sowie die umfangreiche Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2023 bieten eine moderne und energieeffiziente Wohnsituation.
Zu erwähnen ist, dass die derzeitigen Nebenkosten auf Werten vor der Fassadensanierung beruhen. Erwartbar sind niedrigere Nebenkosten, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung langfristig noch weiter verbessert.
Genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit dieser Wohnung, die sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden befindet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
