Eine einmalige Gelegenheit steht zum Verkauf: Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI.
Ein Gewerbeensemble bestehend aus drei Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Einheiten in bester Lage der Vareler Innenstadt.
Die Kombination aus Wohn und Gewerbeeinheiten in der Obernstr. 10 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in der belebten Fußgängerzone macht die Gewerbeflächen besonders attraktiv für Einzelhändler und Dienstleister, während die darüber liegenden Wohneinheiten von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur profitieren.
Das Hauptgebäude wurde im Jahre 2011 neu errichtet und umfasst eine Gewerbefläche von 200qm und 4 Wohnungen mit je 55qm. Es gibt im Flur Abstellräume und einen Technikraum. Hierin befinden sich die Gas Brennwertheizungen.
Das kleine Nebengebäude stammt aus dem Jahre 1990 und der Anbau wurde im Jahre 1982 errichtet.
In diesen beiden Gebäuden befinden sich 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten die als Büro genutzt werden.
Der gesamte Komplex ist langfristig an solvente Mieter vermietet.
Auch die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig. Ein Hausmeister schaut regelmäßig nach dem rechten so das keine Sanierungs- und kein Renovierungstau vorhanden ist.
Die Rendite beträgt insgesamt 5,57%
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen jeder Zeit, auch an den Wochenenden unter der
Telefonnummer 0151-22 34 45 10 zur Verfügung.
