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Renditestarke Immobilie für kluge Investoren mit Kaufpreisfaktor 17

133.000 €
Festpreis
02.11.2025
52072 Aachen
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage - oder vielleicht eine clevere Investition für Ihre Rente?

Dann sind Sie bei dieser Wohnung mit Balkon uns Blick ins Grüne genau richtig.

In Aachen-Laurensberg erwartet Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Die rund 45 m² Wohnfläche sind clever geschnitten und bieten dank barrierefreiem Zugang sowie praktischen Serviceleistungen im Haus ein hohes Maß an Komfort. Die gepflegte Wohnanlage kombiniert eine ruhige Umgebung mit funktionalem Wohnwert - ideal für Senioren oder Studierende.

**Alles auf einen Blick**

? Vermietet, NKM: 637 € / Monat

? Hausgeld: ca 422,09 €

? Barrierefrei

? Ideale Raumaufteilung

? Offene Küche mit Abstellkammer

Nicht Umlagefähiger Teil des Hausgeldes, inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. 110,71 € / Monat

**Zusätzliche Pluspunkte der Anlage**

? Betreutes Wohnen möglich

? Physiotherapie im Haus

? Hauseigenes Schwimmbad

? Friseursalon

Noch Fragen? Dann melden Sie sich doch einfach und lassen diese tolle Wohnung bald Ihr Eigen sein, der nächste Besichtigungstermin wartet bereits auf Sie.





























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche45,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert137 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort52072 Aachen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.11.2025
  • Anzeigen­kennung823f43bf
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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