22.08.2025
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Diese renditestarke Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Feldberg und bietet auf rund 244 m² Wohnfläche verteilt über sieben Zimmer Platz für bis zu 20 Personen. Das Objekt verfügt über drei Bäder, eine Sauna sowie eine Whirlpoolwanne und ist damit optimal für die Vermietung an größere Gruppen oder Familien ausgelegt. Im Außenbereich stehen eine Grillstelle mit überdachtem Sitzbereich sowie ein Balkon mit Nordwest-Ausrichtung und Sitzmöglichkeiten für 8 bis 10 Personen zur Verfügung. Zusätzlich gehören vier Pkw-Stellplätze sowie ein Wohnmobilstellplatz zum Anwesen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 aufwendig modernisiert und wird seither liebevoll und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Sie wird vollständig mit Inventar und Interieur übergeben, sodass eine direkte und nahtlose Weitervermietung gewährleistet ist. Bereits heute erzielt das Objekt mit 270 bis 300 vermieteten Nächten pro Jahr eine Nettorendite von ca. 5,81 % und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Darüber hinaus besteht erhebliches Potenzial zur weiteren Optimierung der Rendite.
Die Lage direkt an der Haslach sorgt nicht nur für eine angenehme Geräuschkulisse, sondern unterstreicht auch den attraktiven Standort in einer touristisch gefragten Region. Mit seiner modernen Ausstattung, der hohen Auslastung und der Möglichkeit zur sofortigen Weiterführung des Betriebs bietet dieses Objekt eine stabile und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
