Gelsenkirchen
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RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Heßler

519.000 €
Festpreis
15.05.2025
45883 Gelsenkirchen
Geboten wird Ihnen ein gepflegtes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in belebter, bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Heßler.
Insgesamt werden Ihnen auf einem rund 515m² großen Grundstück, 463m² vermietbare Fläche geboten, welche sich wie folgt aufteilt:

Wohneinheiten:
- EG hinten links: ca. 44m² großes Appartement mit Wintergarten und schöner Terrasse
- 1. OG: großzügige ca. 157m² große 5-Zimmerwohnung mit toller Küche und großem, sonnigen Balkon
- 2. OG: großzügige ca. 138m² große 6-Zimmerwohnung mit Kamin und Loggia.

Gewerbeeinheiten:
- EG links: ca. 34m² großes Ladenlokal, seit 2006 an eine Bäckerei vermietet
- EG rechts: ca. 90m² großes Ladenlokal, seit 2023 an eine italienische Pizzeria vermietet.

Hinter Ihrem Haus befindet sich ein gepflegter Gartenbereich mit einem weiteren Gebäude mit 4 Lagerräumen, welche von den Mietern genutzt werden. Zudem ist Ihr neues Haus vollunterkellert und bietet jede Menge weiteren Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche, rund 115m² Nutzfläche.











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Info zur Anzeige

  • Ort45883 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.05.2025
  • Anzeigen­kennung43cf24c1
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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