27.11.2025
46562 Voerde (Niederrhein)
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 28 Wohneinheiten. Das Vier- und Sechsgeschossige Gebäude wurde im Jahre 1978 in konventioneller Massivbauweise mit Personenaufzug, Vollkeller und Verblendmauerwerk auf einem 2.164,00 m² Grundstück errichtet. Das Kellergeschoss wurde als sogenannte "weiße Wanne" in Stahlbeton ausgeführt.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich zu dem Wohnhaus ein Garagenhof mit 19 Einzelgaragen.
MODERNISIERUNGSARBEITEN
2016: Dacherneuerung (viergeschossiger Gebäudeteil)
2020: Heizungsaustausch inkl. Kessel
2021: Fenster und Balkontüren
Die Liegenschaft verfügt über folgende Wohnungsgrößen.
4 Wohneinheiten à ca. 76,00 m²
6 Wohneinheiten à ca. 74,00 m²
12 Wohneinheiten à ca. 59,00 m²
6 Wohneinheiten à ca. 57,00 m²
10 Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, KDB, Gäste-Wc, Abstellraum und Balkon und 18 Wohneinheiten verfügen über 2 Zimmer, KDB, Gäste-Wc, Abstellraum und Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Abstellräumen (wohnungszugehörig) weitere Gemeinschaftsnutzräume (Fahrradraum, Trockenraum, Partyraum mit Teeküche und Wc-Anlage, etc.).
Aller erforderlichen Instandsetzungsarbeiten wurden an dieser Immobilie regelmäßig durchgeführt.
