09.09.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Kapitalanlage mit Perspektive - 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in Schwerte-Mitte
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Achtparteienhauses aus dem Jahr 1982 bietet ca. 68?m² Wohnfläche sowie rund 40?m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - ideal nutzbar als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezone.
Die Wohnung ist leerstehend und lässt sich sofort neu vermieten. Bei einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 590?€ ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,75?% - mit zusätzlichem Potenzial, sofern ein Teil der Dachgeschossfläche in die Vermietung einbezogen wird.
2021 wurden Elektrik, Türen und Wohnungseingang modernisiert. Rollläden, Schallschutzfenster (2014) und eine elektrische Fußbodenheizung runden das Gesamtbild ab. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls enthalten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage, um mehr Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!
