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Renditeobjekt! Zentral in Bargteheide für Wohnen und Gewerbe

849.000 €

Festpreis

25.08.2025

22941 Bargteheide

Die Immobilie in Bargteheide besticht durch ihre sehr zentrale Lage und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von 468 m², aufgeteilt in 303 m² Wohnfläche und 165 m² Gewerbefläche.

Das Gebäude umfasst sechs voll vermietete Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten.

Aktuell generiert die Immobilie Mieteinnahmen von 4.619 € pro Monat bzw. 55.428 € pro Jahr.

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 955 m². Hier besteht ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz pro vermieteter Einheit.

Bislang ist nur ein Stellplatz im Mietvertrag mit dem Fahrradladen enthalten. Weitere Stellplätze können jedoch angelegt und gegebenenfalls zusätzlich vermietet werden.

Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für die zwei Gewerbeeinheiten auf:
Gültig bis: 24.03.2031
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 704,6 kWh

.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche955,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert228 kWh/m²a
- Gültig bis24.03.2031

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