Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in der Ortsgemeinde Niederzissen. Die Gesamtwohnfläche des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses beträgt 655,98 m², verteilt auf 7 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen zudem 9 Pkw- Stellplätze zur Verfügung.
Wohnung 1 UG: 87,22 m² - 3-ZKB
Wohnung 2 EG-R: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon
Wohnung 3 EG-L: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon
Wohnung 4 OG-R: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon
Wohnung 5 OG-R: 101,59 m² - 4-ZKB, Balkon
Wohnung 6 DG-R: 81,20 m² - 3-ZKB
Wohnung 7 DG-R: 81,20 m² - 3-ZKB
Weitere Details:
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Durchdachte Raumaufteilung mit gut geschnittenen Räumen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden
- Überall Tageslichtbäder
- Jede Wohnung mit separatem Gäste-WC
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1996, wurde in den Jahren 2019-2020 modernisiert, Pumpe 2023 erneuert
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Heizkörper, zentrale Warmwasseraufbereitung
- Drucksteuerung für Brauchwasser in 2024 erneuert
- Separater Schuppen für Fahrräder
- Speicher mit Staufläche für Wohnungen im DG
- Kellerräume für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- 9 Pkw-Stellplätze
- Gemeinschaftlicher SAT-Anschluss, Glasfaser liegt in der Straße
- Mieteinnahmen (IST): 47.340,00 Euro (JNKM)
- Mietrendite (IST): 3,53 %
- Mieteinnahmen (SOLL): 58.816,00 Euro (JNKM)
- Mietrendite (SOLL): 4,38 %
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 91,2 kWh/( m²*a),
Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: C, CO2-
Ausstoß 28,3 kg/m²
