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Renditeobjekt - Top augestattete Gewerbeeinheit mit Wohnung zur Kapitalanlage

1.400.000 €

Festpreis

22.04.2025

93092 Barbing

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die Büroflächen, Produktionsräume, eine Hausmeisterwohnung sowie eine Doppelgarage in einem modernen Gebäude vereint.
Das Objekt wurde im Jahr 2012 erbaut und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Es ist mit der neuesten Heiztechnik ausgestattet, zwei leistungsstarke Grundwasser-Wärmepumpen mit 21,5 kw Heizleistung speisen die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.
Zusätzlich ist eine 41 kW Photovoltaikanlage installiert, die für die Eigenstromnutzung sowie für die Einspeisung des Überschusses ins Netz sorgt.

Die Immobilie bietet zudem 10 Stellplätze vor dem Gebäude.

Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und dem Mieter wäre es wichtig den Mietvertrag weiter führen zu können.

Fazit: Dieses moderne und energieeffiziente Gewerbeobjekt bietet nicht nur hochwertige Büro- und Produktionsflächen, sondern auch eine angenehme Wohnmöglichkeit und umfangreiche technische Ausstattung.
Die Kombination aus Büroflächen, Produktionsräumen und einer Hausmeisterwohnung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger sowie für Unternehmen, die verschiedene Bereiche an einem Standort vereinen möchten.
Die ausgeklügelte Heiztechnik und die Photovoltaikanlage bieten einen weiteren Mehrwert, sowohl in ökologischer als auch in wirtschaftlicher Hinsicht.

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