Hausbeschreibung
Das Haus am Hang mit traumhaftem Ausblick befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Villenviertel von Aystetten.
Top Renditeobjekt , nach Renovierung eine Mieteinnahme von über 3000.- Euro im Monat möglich.
Das teils massiv gebaute Haus und teils mit Ständerbauweise, wurde 1972 von dem jetzigen Eigentümer in Auftrag gegeben und bis heute bewohnt. Mit seinen 245qm Wohnfläche diente das Haus als Familiendomizil. Die Aufteilung erlaubt eine große Familie unterzubringen, Mehrgenerationennutzung oder durch Vermietung der abgeschlossenen Einheit als zusätzliches Einnahme.
Aufgeteilt in aktuell 3 Einheiten.
Erdgeschoss 111qm, Dachgeschoss 38qm, die Souterrain Wohnung ( Massivbau) welche als separate Wohneinheit dient ( eigener Zugang und eigener Stromzähler) hat eine Wohnfläche von 96 qm.
Ein großer Garten und eine Doppelgarage (vollunterkellert) ,sowie 2 Stellplätze vor der Garage gehören zu diesem traumhaften Grundstück von gesamt 617 qm.
Das Haus wurde technisch immer instand gehalten und befindet sich äußerlich in einem gepflegten Zustand. Innen bedarf es einer Grundsanierung ,um wieder auf einen aktuellen und modernen Stand zu kommen. Einem Handwerker wird es spaß machen,
das Juwel wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, hier sind der Phantasie keine
Grenzen gesetzt.
Die Ölzentralheizung mit 4500 Liter Öltanks, im Keller der Garage, wurde 2005 erneuert und wird hier noch über Jahre gute Dienste leisten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad-Dusche, separates WC, Flur
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
Souterrain Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad-WC, Flur, Waschküche und Vorratsraum.
