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Renditeobjekt in Winsen (Luhe) - Faktor 19,5

513.000 €

Festpreis

24.05.2025

21423 Winsen (Luhe)

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 60 m² und 122 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die erste, ältere Haushälfte stammt aus 1970 und die zweite, nachträglich errichtete aus 1985. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.413 m². Die Wohnfläche, welche sich auf die drei Wohneinheiten aufteilt, beträgt 281 m².
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.200 € pro Jahr, woraus sich ein Faktor 19,5 bildet, hierbei handelt es sich um die Ist-Miete.
Eine Besonderheit des Hauses ist, dass jede Einheit über eine separierte Gas-Zentralheizung verfügt.
Des weiteren verfügt das Objekt über einen Teilkeller, eine Garage und 3 Stellplätze.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche281,00 m²
- Grundstücksfläche1.413,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
- Gültig bis20.05.2035

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