Kurzbeschreibung
--- Renditeobjekt in Sohren --
Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Sohren, das als Zins- und Renditeobjekt gute Kapitalanlagechancen bietet. Das Haus, erbaut ca. 1930, vereint nostalgischen Charme mit einer soliden Struktur und ist vollständig unterkellert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² verteilen sich fünf unterschiedlich große Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² sowie drei Gewerbeeinheiten mit 134 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten. Eine grundlegende Modernisierung wurde 1993 vorgenommen, wobei die Ausstattungsqualität als einfach eingestuft wird, wodurch neues Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung entsteht. Das Objekt hat einen mittleren Sanierungsstau und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Aktuell stehen drei Einheiten leer, sodass dort direkt mit umfangreichen Sanierungsmaßnahmen angefangen werden kann.
Ein besonderes Highlight dieses großen Anwesens ist der Garten, der entweder den Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzliche Lebensqualität bietet oder vielleicht noch ganz andere Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein historisches Gebäude mit Potenzial suchen und bereit sind, durch gezielte Investitionen dessen Wert weiter zu steigern. Die attraktive Lage in einer stark frequentierten Einkaufsstraße und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer besonders reizvollen Investition.
