Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage am Marktplatz von Sontra vereint historische Bausubstanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 sowie einem massiven Anbau von 1968 und bietet insgesamt ca. 522 m² Wohnfläche sowie ca. 223 m² Gewerbefläche. Hinzu kommen großzügige Nutzflächen im Keller.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterfront - ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie mit Publikumsverkehr. Darüber hinaus verteilen sich mehrere Wohneinheiten auf die Obergeschosse. Zwei Wohnungen im Anbau sind derzeit vermietet, während die Gewerbeeinheit und zwei große Wohnungen leerstehen und vom neuen Eigentümer individuell gestaltet oder neu vermietet werden können.
Das Objekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, ein renditestarkes Investitionsobjekt in zentraler Lage zu erwerben. Durch Modernisierung und Sanierung lässt sich hier eine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe mit langfristiger Wertsteigerung realisieren.
