Renditeobjekt in 1A-Lage Wahnbek

06.12.2025

26180 Rastede

Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von 69,74 m², bestehend aus einem Verkaufsraum, einer Teeküche und einem WC, sowie in eine Wohneinheit (WE1) mit ca. 81,42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Dielen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gute Belichtung und großzügige Fensterflächen aus.
Besonders interessant ist das Objekt für die Gastronomie, beispielsweise als Pizzeria oder Dönerladen mit Lieferservice, da ein entsprechendes Angebot in der direkten Umgebung bislang fehlt. Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 174,41 m2 und teilt sich in zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit (WE2) verfügt über 129,43 m2. Die erstrecken sich über eine Küche, ein Bad, ein WC und einladende Eingangsbereiche.
Die zweite renovierungsbedürftige Wohneinheit (WE3) verfügt über 44,98 m2 mit 2 Zimmern, Küche, Bad.
Die Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.
Der Objektzustand lässt sich als vermietbar beschreiben.
Dieser stilvolle Bungalow mit einer Wohnfläche (WE4) von 115,62 m² besticht durch modernes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum großzügigen Garten mit Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiger Parkettboden, ein schickes Vollbad mit Fußbodenheizung, welches in Marmor gehalten ist, sowie eine Klimaanlage unterstreichen den gepflegten Wohnkomfort.
Der gepflegte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt eine Pferdebox sowie Abstellflächen für Gartengeräte. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.