Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in zentraler Lage?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Die Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1930 durch einen Anbau erweitert.
Durch zwei großzügige Terrassen im Außenbereich bietet das Objekt zudem einen schönen Ort für gemütliche Abende an der frischen Luft. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von gerade einmal 279m² und ist somit sehr pflegeleicht.
Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch zwei Blockhütten, welche für die Mieter genügen Stauraum bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 vorne - Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
Wohnung 2 oben - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
Wohnung 3 hinten - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über drei separate Heizungsanlagen aus den Jahren 2014, 2015 & 2020.
Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000€.
Durch die Mieteinnahmen kann eine solide Rendite erzielt werden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
