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Renditeobjekt im unmittelbaren Herzen von Landau

820.000 €

Festpreis

27.03.2025

76829 Landau (Pfalz)

Kurzbeschreibung Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz! Objekt Nur einen Steinwurf von der "guten Stube" Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren!

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1, 3 und 4 ZKB ausgestattet.

Darüberhinaus ergeben sich mit dem Speicher im Dachgeschoss auf einer Fläche von knapp 150 Quadratmetern weitere Ausbaureserven. Für die sichtbare Außenfassade bestehen Denkmalschutzauflagen.

Alle Einheiten des Objektes sind zu attraktiven Konditionen vermietet. Nähere Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete erteilen wir gerne auf Anfrage.

Sichern Sie sich dieses Objekt als Ihre renditestarke Kapitalanlage und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin!

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