Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2006 aufwendig saniertes Stadthaus (Baujahr: 1859) mit acht Einheiten im Herzen von Zwickau. Es ist nicht denkmalgeschützt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2006).
Die Grundstücksgröße beträgt gesamt 853 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
1.) ca. 480 m² Hauptgebäude mit 8 Stellplätzen
2.) ca. 373 m² großes separates Grundstück mit 12 Stellplätzen
Das Objekt wurde im Jahr 2006 durch die renomierte Bauunternehmung "Schneider & Blum" mit Sitz in Zwickau komplett saniert.
Aufgrund von Umplanungen während der Kernsanierung und Zusammenlegung der beiden Erdgeschosswohnungen, befinden sich aktuell sieben vermietete Einheiten im Objekt.
Das Objekt wird vom ersten Tag an von einer alteingesessenen Zwickauer Verwaltung betreut.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der per Sondernutzungsrecht zugeteilt wurde.
Zusammen mit dem Verkaufsobjekt erwerben Sie eine direkt an das Objekt angrenzende Stellplatzfläche mit insgesamt zwölf KFZ-Stellplätzen. Das Flurstück Nr. 2068/2 hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 373 m² und ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m² .
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 15.000,- €.
