Dieses ansprechende und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt fünf Wohneinheiten, davon haben Sie die Möglichkeit drei helle und moderne Wohneinheiten auf zwei Etagen zu erwerben.
Die Kombination aus hochwertigen Materialien, funktionalem Design und einem gepflegten Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit oder einem komfortablen Zuhause.
Details der Wohneinheiten:
Whg. Nr 1: Einliegerwohnung (61 m²):
Diese vollständig renovierte und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, zwei Terassen und das durchdachte Raumkonzept:
. Wohnbereich: Großzügiger, offener Grundriss mit nahtlos integriertem Wohn- und Essbereich und großen Fenstern durchfluten den Raum mit Licht.
. Luxuriöser Bodenbelag aus hochglänzenden Fliesen, der ein modernes und elegantes Ambiente schafft.
. Küche: Eine neue, maßgeschneiderte Einbauküche in zeitlosem Design.
. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Anordnung bieten ideale Bedingungen für Kochliebhaber.
. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit großen, stilvollen Fliesen und hochwertiger Sanitärkeramik.
. Barrierefreie Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause sowie eleganter Glasabtrennung.
. Außenbereich: Zwei große Terrassen mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen - ideal für sonnige Tage oder laue Sommerabende.
. Möglichkeit einen Aufzug zur Wg. 3 einzubauen, Angebot liegt vor, die Statik der Decke wurde bereits dafür überprüft.
Whg. Nr 2: Obergeschosswohnung (56 m²):
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare.
. Wohnbereich: Ein offener und großzügiger Wohnbereich schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.
. Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung.
. Küche: Separater Küchenbereich mit modernem Anschluss für Einbauküchenlösungen.
. Badezimmer: Geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Badewanne und hochwertigen Details.
. Die Wohnung ist aktuell vermietet; Kaltmiete: 500€
Whg. Nr. 3: Obergeschosswohnung (70 m²):
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum und Wolfühlfaktor.
. Wohnbereich: Harmonisch abgestimmter Laminatboden, passend zur eleganten Wandgestaltung.
. Direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
. Küche: Neuwertige und großzügig dimensionierte Küche mit Essbereich.
. Badezimmer: Modernes, funktionales Bad mit Dusche, Waschtisch und stilvollen Armaturen.
. Besonderheit: Möglichkeit zur Zusammenlegung mit Wohnung 1 für eine Gesamtfläche von 126 m².
Hervorzuhebende Details der Immobilie:
. Alle Fenster in den Wohnungen wurden erneuert, inkl. Dämmung der Rolladenkästen
. Bodenbeläge: Hochglanzfliesen im Erdgeschoss und warmer Echtholzparkett im Obergeschoss für eine perfekte Mischung aus Eleganz und Gemütlichkeit.
. Sanitäranlagen: Zwei Bäder sind modernisiert, verwendet wurden hochwertigen Materialien sowie eine geschmackvolle Ausstattung.
. Terrassen und Balkone: Großzügige Außenbereiche in jeder Wohneinheit, ideal für Erholung und Entspannung.
. Küchenausstattung: Teils neue und neuwertige Einbauküchen, modern und voll ausgestattet.
