04.04.2025
67688 Rodenbach (Rheinland-Pfalz)
Ideal für eine große Familie:
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Die Wohneinheit hat ca. 313qm., großflächigen Fensterflächen, verteilt über 9 Zimmer, Küche, 1x Vollbad, 1x Duschbad sowie Gäste WC.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/ Flur, 1 Schlafzimmer bzw. Büro, Gäste-WC, Hausanschlussraum (HAR). Zugang über große Fenstertüren zur Terrasse.
OG 1:
Das 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken. Ein Gästebad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Praxiswert des Hauses.
OG 2:
Im zweiten Obergeschoss sind 4 weitere große Schlafzimmer vorhanden.
Carport/ Stellplätze:
Ein angrenzender Carport für 2 Fahrzeuge (hintereinander) sowie 2 Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Ausstattung:
Im Wesentlichen besteht der Bodenbelag aus Fliesen. In den Schlafbereichen wurde Laminat eingesetzt
Als Energieträger wird Gas genutzt.
Das Heizsystem wurde Ende 2023 erneuert.
Außenbereich/ Terrasse:
Der hintere Teil des Grundstücks ist vollkommen umzäunt.
Die Terrasse mit ca. 35qm lädt zum gemütlichen Beisammensein ein..
Sonstige Angaben:
Das Haus ist derzeit an Amerikaner vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30720,- EUR.
Der vorhandene Mietvertrag kann gerne übernommen werden. Eine eventuelle Eigenbedarfskündigung nach geltenden Kündigungsfristen ist allerdings ebenfalls möglich.
