Flensburg
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/7

Renditeobjekt auf der westlichen Höhe

1.750.000 €
Festpreis
20.06.2025
24937 Flensburg
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen.

Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 77.177,16€

Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert:
Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet.

An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung
und elektrische Be- und Entlüftungen in Küchen oder Bädern in allen Wohnun-gen eingebaut.
In 2015 und 2019 wurden die beiden zur Straße liegenden Fassaden gestrichen.
2023 wurden beiden Treppenhäuser neu gestrichen.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche1.586,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
    • Ausstelldatum07.08.2023
    • Gültig bis07.08.2033

Ähnliche Anzeigen

  • EFH im westlichen Hamburger Umland - Tornesch10
    28.04.2025
    Partner-Anzeige

    Sofort einziehen und wohlfühlen!

    Der Windfang bietet Platz für Jacken und Schuhe, im weiteren betritt man
    die offen gestaltete Küche mit direktem Gartenzugang und Essbereich, die zum Verweilen ein...
    650.000 €
    Festpreis
    25436 Tornesch
  • Dreifamilienhaus im westlichen Stadtgebiet - Ansbach9
    03.07.2025
    Partner-Anzeige

    Das Haus wurde 1891/1896 gebaut. Pro Etage ist eine abgeschlossene Wohnung vom Treppenhaus aus zu begehen. Im Untergeschoss sind Abstellräume.
    In der Vergangenheit wurden laufend notwendige Reparature...
    295.000 €
    Festpreis
    91522 Ansbach
  • Skandinavisches Flair auf der Westlichen Höhe - 24939 Flensburg Westliche-Höhe - Flensburg10
    22.03.2025
    Partner-Anzeige

    Das Haus wurde im klassisch, puristischen Bauhausstil auf einem 956 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine Geradlinigkeit. Eine perfekte Mischung aus klaren Linien und dezentem...
    975.000 €
    Festpreis
    24939 Flensburg
  • Klassisches Eckhaus als Kapitalanlage auf der westlichen Höhe in Flensburg - Flensburg10
    10.07.2025
    Partner-Anzeige

    In einer der gefragtesten Lagen der westlichen Höhe befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und zusätzlichem Nebengebäude. Die Immobilie ist voll unterkellert...
    1.200.000 €
    Festpreis
    24939 Flensburg
  • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage auf der Westlichen Höhe - Flensburg10
    10.07.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses wertig erhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde regelmäßig modernisiert. Es überzeugt durch eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz,...
    1.220.000 €
    Festpreis
    24939 Flensburg

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort24937 Flensburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.06.2025
  • Anzeigen­kennung647e6955
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick