Geben Sie sich und/oder Ihren Mietern mit diesem besonderen Zuhause die Möglichkeit von Wohnen auf dem Land! Mit seinen 4 Wohneinheiten in ruhiger, toller Lage haben Sie viel Potenzial für Ihr eigenes Lebensmodell. Derzeit sind 3 der 4 Wohnungen vermietet, die 4. und mit 142 m²- größte Einheit ist derzeit nicht vermietet und würde Ihnen die Möglichkeit geben, sich selbst in diesem Landhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² zu verwirklichen.
Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung der Wohnungen den Grundrissen, die jeweiligen Räume gestalten sich dabei wie folgt:
WHG 1: die mit ca. 36 m² kleinste der Wohnungen ist seit 2024 vermietet und hat trotz ihrer geringen Größe alles was man braucht: einen Wohn-/Essbereich, eine Küchenecke und ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer.
Die derzeitigen Mieter haben sich außerdem im südlich gelegenen Eingangsbereich einen einladenden Platz an der Sonne geschaffen.
WHG 2: ebenfalls seit 2024 vermietet, wurde hier der Wohnraum bereits gemütlich und modern gestaltet. Die alte Balkenlage wurde geschmackvoll in den offenen hellen Wohn-/Essbereich integriert. Des Weiteren haben Sie hier ein Schlafzimmer, eine an den Wohnbereich anliegende Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
WHG 3: die erst seit Juli 2025 nicht vermietete Einheit, könnte Ihr eigenes Reich werden. Hier hätten Sie sogar die Möglichkeit, Wohnraum für ein zusätzliches kleines Appartement abzutrennen. Durch die momentane Aufteilung ergeben sich folgende Räume: 3 Schlafzimmer, eine Diele, ein großer Flurbereich, ein Badezimmer mit hochwertigen Wand-/Bodenbelägen, eingelassener Badewanne und Dusche.
Das Herzstück ist der ca. 45 m² große offene Wohn-/Essbereich.
Auch hier bringt die alte Balkenlage die typische Gemütlichkeit eines Bauernhauses mit sich.
Die anliegende Küche ist mit einem Tresenbereich von der Küche getrennt.
WHG DG: auf dieser, seit 2012 vermieteten, Wohnebene ergeben sich durch die Aufteilung der Räume verspielte, gemütliche Ecken. Im Eingangsbereich empfängt Sie der Ess- und Küchenbereich mit zusätzlichem Abstellraum. Ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein großer Abstellraum teilen die ca. 85 m² große Wohnung auf.
Auf dieser Etage des Wohnhauses befinden sich weitere 80 m² nicht ausgebauter Dachboden.
Auch im Außenbereich des Landhauses werden Sie sich wohlfühlen. Auf einer Gesamtfläche von 3.975 m² befindet sich ein beeindruckender Baumbestand, Bauerngartenelemente und gemütliche Ruheecken zum Entspannen und abschalten.
Brauchen Sie es etwas abenteuerreicher? Kein Problem! Anliegend am Wohnhaus " thront" eine beeindruckende Scheune, in der Boote, Wohnmobile, etc. gemeinsam Platz finden würden. Insgesamt sollte vom neuen Eigentümer noch Aufwand bei der Modernisierung/Renovierung betrieben werden, aber das Potential ist vielfältig.
Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben, rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie.
