Diese gepflegte und gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand ohne Mieterwechsel seit über 44 Jahren – ein Zeichen für hohe Wohnqualität und stabile Mieterzufriedenheit. Das Mietsteigerungspotenzial bietet zudem langfristige Renditechancen und macht diese Wohnung zu einer lohnenden Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt in der vierten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, was den Wohnkomfort für die aktuellen und zukünftigen Mieter erhöht. Der lichtdurchflutete 20,18 m² große Wohnbereich sorgt durch die großzügigen Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den 5,36 m² großen Balkon, der ein attraktiver Rückzugsort im Freien ist und eine gute Aussicht bietet.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet das halbe Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die funktionale Küche im U-Shape ist mit Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Kochens und Wohnens. Das klassisch gehaltene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine, was den Komfort weiter steigert.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum als Sondereigentum sorgen für praktischen Stauraum, und die im Sondereigentum befindliche Garage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Komfort – ein echter Pluspunkt für Mieter in dieser Lage.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine gepflegte Wohnung, sondern auch ein solides Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung in einem gefragten Wohnumfeld.
