++Rendite++Selbstnutzung++Weißenfels++2-Fam.-Haus++Stadtzentrum ++

185.000 €

Festpreis

26.08.2025

06667 Weißenfels

Dieses teilvermietete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Weißenfels. Das Grundstück mit ca. 314 m² Grundstücksgröße liegt im Innenstadtbereich.

Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern in massiver Bauweise.
Das Haus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2015/16 umfassend saniert und modernisiert.

Die Sanierung umfasste folgende Gewerke:
Fassade (2013/2015)
Isolierverglaste Fenster (2013)
Dacheindeckung (2013)
Treppenhaus (2015)
Leitungssysteme (2015)
Heizung (2015)
Bäder neu (2015)
Decken/Fußböden (2015)

Das Gebäude ist wie folgt genutzt:
Erdgeschoss (vermietet):
ca. 80 m², Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche , Flur, Bad mit Wanne, Terrasse
1. Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon + Dachboden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche315,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.08.2025
- Gültig bis24.08.2035

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